夫妻离婚纠纷房产怎样分割

夫妻离婚时，房产分割需依据具体情况判定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
若为夫妻婚后共同购买，即便仅登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。通常会按照以下方式分割：
- 双方协商一致，可按协商结果处理，比如一方取得房产给予另一方补偿。
- 协商不成，法院会综合多方面因素判决。考虑双方对房产的贡献，如购房款支付比例、还贷情况等；照顾抚养子女一方；照顾无过错方；同等条件下照顾生活困难一方等。
例如，一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。此外，若房产是一方父母出资购买并明确赠与己方子女，登记在该子女名下，视为对其个人赠与，属个人财产；若未明确，则可能认定为对夫妻双方赠与，为共同财产。
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关于夫妻离婚纠纷房产怎样分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
夫妻离婚时房产分割需视具体情况而定：
1. 婚前购买：
一方在婚前全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产归支付首付方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：
婚后双方共同出资购买的房产，不论登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产处理，平均分割。
由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。
3. 特殊情况：
夫妻一方擅自将共同共有的房屋出卖给第三人，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持，但可以要求赔偿损失。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再另行起诉分割。
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1. 首先看房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产。
3. 对于夫妻共同房产，双方可协商分割方式。可约定一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值等因素确定。
4. 协商不成时，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，如双方对房屋贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行分配。
5. 若房屋存在贷款未还清，需先确定贷款承担方式，一般由取得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。总之，夫妻离婚房产分割需综合多方面因素确定。
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夫妻离婚时，房产分割是一个较为复杂且关键的问题。
若房产是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常会按照均等原则进行分割。比如夫妻二人婚后用共同积蓄购买了一套房产，那么在离婚时，这套房产很可能会被平均分配给双方。
要是房产是一方在婚前购买，但婚后共同还贷，那么该房产的归属会有所不同。房屋产权登记在购房方名下的，离婚时该房产归登记方所有，不过尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归婚前买房的一方，但要给另一方相应的补偿。
还有一些特殊情况，像一方父母出资为子女购买的房产，如果明确表示是赠与自己子女一方，那么该房产属于一方个人财产，离婚时不参与分割。另外，夫妻双方通过协商一致，可以根据自身意愿对房产进行灵活分割，只要不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。总之，夫妻离婚纠纷中房产分割要依据具体情况，综合多方面因素来确定。